Український земельний ринок демонструє парадоксальну стійкість. Попри скорочення загальної кількості трансакцій на 5%, фінансові показники стрімко йдуть угору. Покупці активно інвестують у чорноземи. За перші чотири місяці 2026 року середня вартість українського гектара підскочила на 26% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Зараз вона становить 75,1 тис. грн. Про це свідчать свіжі дані аналітичної платформи Опендатабот.
Водночас географічні чинники диктують свої правила гри.
Абсолютним ціновим лідером країни стала Івано-Франківська область. Там за один гектар доведеться викласти майже 180 тис. грн. Традиційно високі цінники утримують також Київщина та Львівщина. Щодо інтенсивності торгів, то тут лідирують центральні та північні області України. Перше місце за кількістю оформлених операцій посіла Вінниччина з показником 3 416 продажів від початку року. Слідом за нею йдуть Чернігівська, Сумська, Полтавська та Хмельницька області.
На цьому тлі східні регіони демонструють дивовижну динаміку.
Харківська область упевнено ввійшла до переліку територій із високою купівельною активністю. Від початку поточного року місцеві аграрії та інвестори уклали 1 738 угод купівлі-продажу сільгоспземлі. Це один із найвищих результатів серед усіх східних областей країни. На загальнонаціональній карті активності Харківщина міцно закріпилася у групі регіонів, де зафіксовано від 1301 до 1800 трансакцій. Постійні російські обстріли та безпосередня близькість до лінії фронту не зупинили бізнес.
Земельний сектор області залишається повністю живим.
Середня ціна гектара на Харківщині наразі зафіксувалася на позначці 54 289 грн. Цей показник очікувано є меншим за загальнодержавний рівень. Проте тутешня земля цінується значно дорожче, ніж в інших прифронтових регіонах. Наприклад, на Донеччині за гектар просять лише 30,7 тис. грн. На Херсонщині середня вартість земельного наділу становить 38,5 тис. грн.
Загальна статистика реформи вражає своїми масштабами.
Від моменту офіційного старту ринку землі в Україні громадяни уклали понад 501 тисячу угод. Сумарна вартість цих операцій досягла майже 50 мільярдів гривень. Площа ділянок, які змінили власників, уже перевищила 977 тисяч гектарів. Безпосередньо за січень–квітень 2026 року українці встигли оформити 39 797 договорів на загальну суму 6,17 млрд грн. Очевидно, що капіталізація землі продовжує стабільно зростати попри воєнні ризики.
Паралельно з аграрним сектором триває відновлення міської інфраструктури. Нагадаємо, минулого року в Харкові капітально відремонтували 150 пошкоджених житлових будинків. Процес реставрації міських споруд відбувається за чіткими критеріями. Черговість відновлювальних робіт у місті безпосередньо залежить від ступеня руйнувань, наявності фінансування, а також технічної можливості проведення будівельних робіт.